PRIMEIROS PASSOS PARA CONSTRUÇÃO

PRIMEIROS PASSOS PARA CONSTRUÇÃO

Resumo:

1-Ler as Normas;

2-Contratar um topografo para fazer o levantamento topográfico;

3-Contratar Engenheiro ou Arquiteto;

4-Pedir na Prefeitura a Diretriz;

5-Trazer o projeto para aprovação no Residencial Real Park;

6-Levar o Projeto para aprovação na Prefeitura de Sumaré;

7-Início das obras após a obtenção do Alvará de Construção;

8-Término das obras e obtenção do Habite-se;

9-Autorização para mudança.

Descrição Detalhada – Fale com nossa Arquiteta Mara

1) Após a compra do terreno leia o “Regimento Interno” e as “Restrições e Normas Construtivas” do Condomínio.

Você agora é um associado da “Associação dos Proprietários dos Residencial Real Parque de Sumaré”, conheça nossas ações.

2) Contrate um arquiteto ou engenheiro, para auxiliá-lo a realizar o projeto de sua casa e assinaturas necessárias.

3)São dois os momentos para aprovação de seu projeto:

A -  Avaliação e aprovação no Residencial Real Park com Mara:

Documentos necessários:

- 02 vias do PROJETO DE APROVAÇÃO LEGAL em padrão exigido pela Prefeitura Municipal de Sumaré, em prancha única, contendo:

Planta baixa de todos os pavimentos – escala 1/100;

Planta de cobertura – escala 1/200 ou 1/100;

02 Cortes – escala 1/100; Elevação frontal – escala 1/100;

Elevação lateral onde houver limite com área pública ou viela – escala 1/100;

-Levantamento planialtimétrico – escala 1/200 ou 1/100. 

- 02 vias de memória de cálculo de áreas em escala adequada;

- Croqui simplificado das elevações laterais/confrontantes com os lotes vizinhos (em folha dimensão A4) em escala adequada, o qual será fornecido aos lotes vizinhos que não estão protocolados.

- Cópia da guia de ART/RRT recolhida do autor do projeto;

- Cópia da guia de ART/RRT recolhida do responsável técnico da obra;

- Cópia do contrato e/ou escritura do lote;

- Termo de Compromisso, assinado pelo Proprietário do Lote e Responsável Técnico;(Modelo anexo)

- Declaração técnica. (Peça um modelo)

 Após análise da documentação, será emitido o “COMUNIQUE-SE” informando as retificações necessárias ou solicitando as vias de documentos exigidos pela aprovação, com retenção de 01 jogo completo para análise e liberação das vias necessárias ao procedimento de Aprovação, pelo proprietário, junto a Prefeitura Municipal de Sumaré;

Quando houver unificação ou desmembramento de lotes, deverão ser apresentadas a documentação e plantas para a ASSOCIAÇÃO e pela Prefeitura Municipal de Sumaré;

Para início de obra será necessária a apresentação de cópia da Planta Aprovada pela Prefeitura Municipal de Sumaré.

Obs.: A análise do projeto será feita em aproximadamente 10 dias, contados a partir do recebimento de todos os documentos acima. Na falta de qualquer um a análise será feita a partir da entrega dos documentos faltantes.  Para:

B-Aprovação na Prefeitura

Esta inicia-se após a aprovação no Residencial.

As cópias do projeto de Prefeitura devem estar aprovadas e carimbadas pela arquiteta responsável.

Documentos necessários:

4 vias do projeto aprovado no Residencial

Diretriz (documento de informação do terreno, contem endereço oficial do lote, a ser solicitado na Prefeitura valor R$7,11)

4 vias do Memorial Descritivo

Requerimento à Prefeita pedindo aprovação do projeto.

Pagar uma taxa (atual R$0,66xm²+R$5,80 +R$5,68)

4)Com o projeto pronto, chegou a hora de contratar a mão de obra.

Procure pessoas ou firmas idôneas, pesquise preço e principalmente qualidade, faça orçamentos e pegue indicações. Zele pela segurança do residencial.

5)Pedido de Habite-se.

Com a obra terminada você solicita, na Prefeitura, o documento que comprova que sua residência está apta para morar.

Este protocolo habilita o proprietário a mudar para o Residencial.


Elizandra
realparksumare@gmail.com