PRIMEIROS
PASSOS PARA CONSTRUÇÃO
Resumo:
1-Ler as Normas;
2-Contratar um topografo para fazer o levantamento
topográfico;
3-Contratar Engenheiro ou Arquiteto;
4-Pedir na Prefeitura a Diretriz;
5-Trazer o projeto para aprovação no Residencial
Real Park;
6-Levar o Projeto para aprovação na Prefeitura de
Sumaré;
7-Início das obras após a obtenção do Alvará de
Construção;
8-Término das obras e obtenção do Habite-se;
9-Autorização para mudança.
Descrição
Detalhada – Fale com nossa Arquiteta Mara
1) Após a compra do terreno leia o “Regimento Interno” e
as “Restrições e Normas Construtivas” do Condomínio.
Você agora é um associado da “Associação dos Proprietários
dos Residencial Real Parque de Sumaré”, conheça nossas ações.
2) Contrate um arquiteto ou engenheiro, para auxiliá-lo a
realizar o projeto de sua casa e assinaturas necessárias.
3)São dois os momentos para aprovação de seu projeto:
A -
Avaliação e aprovação no Residencial Real Park com Mara:
Documentos
necessários:
- 02 vias do
PROJETO DE APROVAÇÃO LEGAL em padrão exigido pela Prefeitura Municipal de
Sumaré, em prancha única, contendo:
Planta baixa de
todos os pavimentos – escala 1/100;
Planta de
cobertura – escala 1/200 ou 1/100;
02 Cortes –
escala 1/100; Elevação frontal – escala 1/100;
Elevação
lateral onde houver limite com área pública ou viela – escala 1/100;
-Levantamento
planialtimétrico – escala 1/200 ou 1/100.
- 02 vias de
memória de cálculo de áreas em escala adequada;
- Croqui
simplificado das elevações laterais/confrontantes com os lotes vizinhos (em
folha dimensão A4) em escala adequada, o qual será fornecido aos lotes vizinhos
que não estão protocolados.
- Cópia da guia
de ART/RRT recolhida do autor do projeto;
- Cópia da guia
de ART/RRT recolhida do responsável técnico da obra;
- Cópia do
contrato e/ou escritura do lote;
- Termo de
Compromisso, assinado pelo Proprietário do Lote e Responsável Técnico;(Modelo
anexo)
- Declaração técnica.
(Peça um modelo)
Após análise da documentação, será emitido o “COMUNIQUE-SE”
informando as retificações necessárias ou solicitando as vias de documentos
exigidos pela aprovação, com retenção de 01 jogo completo para análise e
liberação das vias necessárias ao procedimento de Aprovação, pelo proprietário,
junto a Prefeitura Municipal de Sumaré;
Quando houver unificação ou desmembramento de
lotes, deverão ser apresentadas a documentação e plantas para a ASSOCIAÇÃO e
pela Prefeitura Municipal de Sumaré;
Para início de obra será necessária a
apresentação de cópia da Planta Aprovada pela Prefeitura Municipal de Sumaré.
Obs.: A análise do projeto será feita em aproximadamente
10 dias, contados a partir do recebimento de todos os documentos acima. Na
falta de qualquer um a análise será feita a partir da entrega dos documentos
faltantes. Para:
B-Aprovação na Prefeitura
Esta inicia-se após a aprovação no Residencial.
As cópias do projeto de Prefeitura devem estar aprovadas
e carimbadas pela arquiteta responsável.
Documentos necessários:
4 vias do projeto aprovado no Residencial
Diretriz (documento de informação do terreno, contem
endereço oficial do lote, a ser solicitado na Prefeitura valor R$7,11)
4 vias do Memorial Descritivo
Requerimento à Prefeita pedindo aprovação do projeto.
Pagar uma taxa (atual R$0,66xm²+R$5,80 +R$5,68)
4)Com o projeto pronto, chegou a hora de contratar
a mão de obra.
Procure pessoas ou firmas idôneas, pesquise preço e
principalmente qualidade, faça orçamentos e pegue indicações. Zele pela
segurança do residencial.
5)Pedido de Habite-se.
Com a obra terminada você solicita, na Prefeitura,
o documento que comprova que sua residência está apta para morar.
Este protocolo habilita o proprietário a mudar para
o Residencial.
Elizandra
realparksumare@gmail.com
